Nemovitosti

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 97 m², který se nachází v bytovém domě z roku 2000. Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, soukromí i praktické uspořádání místností. Díky dvěma koupelnám a odděleným zónám je nemovitost vhodná i pro dvougenerační bydlení.
Dispozice:
Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 32 m², který působí vzdušně a přirozeně propojuje společenskou část bytu. Bez problémů zde vytvoříte plnohodnotnou jídelnu i pohodlný obývací prostor. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a přímý vstup na balkon (2,6 m²) nabízí příjemné místo pro relaxaci.
Na obývací prostor navazuje vstupní hala/předsíň (15,6 m²), která poskytuje dostatek prostoru pro vestavěné skříně, botníky i další úložná řešení. Z této centrální části je přístup do všech místností, což zajišťuje maximální soukromí jednotlivých členů domácnosti.
Klidová část bytu je tvořena třemi samostatnými neprůchozími pokoji:
Hlavní ložnice (13,8 m²) – příjemný klidný prostor se vstupem na druhý, větší balkon (4,5 m²), ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek
Pokoj (16,1 m²) – vhodný jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo plnohodnotná ložnice
Pracovna (10,3 m²) – ideální pro home office, hobby místnost nebo další pokoj pro člena rodiny
Velkým benefitem jsou dvě koupelny (5,0 m² a 2,8 m²), které umožňují komfortní fungování vícečlenné domácnosti – jednu lze využít jako hlavní rodinnou koupelnu a druhou například jako zázemí pro hosty nebo druhou generaci. Samozřejmostí je také samostatné WC (2,2 m²).
Celková dispozice je velmi promyšlená – byt působí vzdušně, logicky navazuje a nabízí dostatek úložných prostor i soukromí.
Technický stav a vybavení
Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité komfortní bydlení bez nutnosti zásadních investic. Instalována nová okna, vlastní plynový kotel a samostatný ohřev teplé vody – plná kontrola nad spotřebou a náklady. Dům má novou střechu, která je již kompletně uhrazena z vlastních prostředků – žádné plánované velké investice.
Náklady: předpis do SBF: 6 154 Kč / měsíc Zálohy na plyn, vodu a elektřinu budou sděleny na vyžádání. Díky vlastnímu vytápění a ohřevu vody má majitel plnou kontrolu nad náklady domácnosti.
Lokalita
Byt se nachází v příjemné a vyhledávané části města Kladno – Ostrovec. Tato lokalita je oblíbená především díky klidnému prostředí, zeleni a rodinné atmosféře, která je ideální pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, dětská hřiště i sportoviště. Velkou výhodou je dostupnost: – centrum Kladna cca 10 minut pěšky, výborné vlakové spojení do Prahy, ideální pro každodenní dojíždění. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti města i hlavního města.