Nemovitosti

Prodej rodinného domu – novostavba (dřevostavba) z roku 2020 v Hradečnu – část Nová Ves

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům, novostavbu kolaudace roku 2020, nacházející se v obci Hradečno – Nová Ves. Dům je postaven na pozemku o celkové výměře 1.286 m², s možností pohodlného vjezdu na zahradu. Napojen je na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci.
Dispozice domu a jeho umístění nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení. Dům má prostorný interiér, zimní zahradu, balkon, avšak není v dobrém technickém stavu. Na tuto skutečnost prodávající reaguje slevou ve výši 2.000.000 Kč, která je již započítána do konečné kupní ceny.

Dispozice domu:
Přízemí:
• zádveří,
• obývací pokoj s kuchyňským koutem,
• samostatný pokoj (pracovna, ložnice),
• koupelna s vanou a WC,
• dvě místnosti využitelné jako dílna, technické zázemí nebo sklad.
Patro:
• čtyři samostatné pokoje,
• velká koupelna s rohovou vanou,
• dva pokoje mají přímý vstup na terasové posezení s výhledem do zahrady.
Součástí domu je i zimní zahrada, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné posezení po celý rok.

Technické informace:
• Vytápění zajišťuje elektrický kotel s podlahovým topením.
• V obývacím pokoji jsou krbová kamna, která vytvářejí útulnou atmosféru a slouží jako doplňkový zdroj tepla.
• Konstrukce domu je dřevostavba.

Upozornění na technický stav:
Ačkoliv se jedná o novostavbu z roku 2020, dům je v současnosti ve špatném technickém stavu. Prodávající tuto skutečnost zohlednil v ceně nemovitosti – poskytnutá sleva ve výši 2.000.000 Kč má kompenzovat nutnost následných oprav a úprav.
Znalecký posudek i technická dokumentace budou vážným zájemcům zpřístupněny při osobní prohlídce.

Cena:
• Znalecký posudek: 12.355.000 Kč
• Sleva z důvodu technického stavu: –2.000.000 Kč
• Aktuální cena nemovitosti: 10.355.000 Kč

Lokalita – Hradečno – Nová Ves

Obec Hradečno se nachází ve Středočeském kraji, nedaleko města Slaný (cca 10 minut jízdy) a s výbornou dostupností do Prahy (cca 30 minut autem). Jedná se o klidnou a příjemnou vesnickou lokalitu, která nabízí soukromí, čisté životní prostředí a přímý kontakt s přírodou.
Hradečno je oblíbené pro své venkovské kouzlo, ale zároveň výhodnou dostupnost občanské vybavenosti v okolních městech. Okolí je vhodné pro rodinné bydlení, rekreaci, procházky nebo cykloturistiku. V blízkosti se nachází lesy, pole, a krásná přírodní krajina.

Shrnutí:
Rodinný dům v Hradečnu – Nové Vsi nabízí prostorné bydlení v klidné lokalitě, ale vyžaduje technické zásahy, které jsou zohledněny v ceně. Přitom se jedná se o dům připravený k okamžitému nastěhování. Nabídka je určena zájemcům, kteří tuto skutečnost respektují a hledají nemovitost s hotovou dispozicí, ale s potřebou stavebního zásahu.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Veškeré technické podklady budou poskytnuty na místě.