Nemovitosti

Hledáte nemovitost, která vám nabídne víc než jen běžné bydlení? Přinášíme vám výjimečnou příležitost ke koupi kompletně zrekonstruovaného rodinného domu v žádané a klidné lokalitě Kladno – Kročehlavy, na adrese Kozinova. Tento dům je mistrovskou ukázkou toho, jak lze chytře propojit komfortní rodinné bydlení s vysoce výnosnou investicí nebo dvougeneračním či vícegeneračním soužitím.
Celková plocha pozemku činí 376 m². K domu patří nádherně utajená, soukromá zahrada s bazénem a příjemným posezením, kde si po náročném dni užijete dokonalý relax, letní grilování nebo koupání s dětmi, aniž by vás kdokoliv rušil.
Proč je tato nemovitost naprostý unikát?
• 3 zcela samostatné bytové jednotky: Každá jednotka má vlastní vchod a vlastní sociální zázemí. Ideální pro ty, kteří chtějí v jedné části sami žít a zbylé dvě pronajímat, nebo hledají bezpečný pasivní příjem z pronájmu celého objektu.
• Perfektní stav: Dům prošel celkovou rekonstrukcí – je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších počátečních investic.
• Komfortní parkování a zázemí: Součástí domu je prostorná garáž a praktické úložné prostory.
Detailní přehled bytových jednotek a dispozic
Dům je chytře rozdělen na dvě podlaží s promyšlenou strukturou:
• Jednotka č. 1 (Přízemí – moderní studio 2+kk, cca 40 m²):
Světlý a otevřený prostor s vlastním vstupem a vlastním sociálním zázemím. Tato jednotka nabízí maximální flexibilitu – je perfektní jako bezbariérové bydlení pro seniory, startovací bydlení pro mladé, nebo jako vyhledávaný byt k okamžitému pronájmu s vysokou návratností.
• Jednotka č. 2 (Přízemí – prostorný rodinný byt 4+1, cca 100 m² včetně garáže):
Srdce celého přízemí. Nabízí velkorysý obývací pokoj , na který navazuje samostatná, plně vybavená kuchyně. Klidová zóna zahrnuje hlavní ložnici a další dva samostatné pokoje Komfort doplňuje koupelna s WC, samostatné WC a praktická komora. Obrovskou výhodou je přímé vnitřní propojení s garáží a navazujícím skladem – nákupy tak nosíte suchou nohou přímo do domu. Z této jednotky je navíc přímý výstup do zahrady.
• Jednotka č. 3 (2. NP – luxusní podkrovní byt 4+kk, cca 105 m² včetně terasy):
Skutečná perla domu v horním patře. Dominantou je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na exkluzivní soukromou terasu – ideální místo pro ranní kávu s výhledem do zeleně. Dále zde najdete ložnici , dva samostatné dětské pokoje či pracovny předsíň chodbu, prostornou koupelnu , samostatné WC a dvě praktické komory.
Lokalita a investiční potenciál
Kročehlavy jsou na Kladně vyhledávanou a stabilní lokalitou s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky (školy, školky, obchody, MHD, sportoviště a skvělou dojezdovou vzdáleností do Prahy. Poptávka po pronájmech je zde dlouhodobě obrovská, což z tohoto domu dělá bezpečný a vysoce výnosný investiční instrument.