Zpomalení růstu cen neznamená, že by ceny nemovitostí musely plošně klesat. Trh je ale rozvážnější a kupující jednotlivé nabídky důkladněji porovnávají. Větší pozornost věnují technickému stavu, lokalitě, provozním nákladům i tomu, zda nabídková cena skutečně odpovídá kvalitě nemovitosti.

Pokud je cena od začátku nastavena příliš vysoko, může nabídka zůstat bez vážných zájemců. Čím déle potom nemovitost zůstává v inzerci, tím častěji kupující očekávají další slevu nebo začnou hledat důvod, proč se ji dosud nepodařilo prodat.

Správné ocenění proto nevychází pouze z cen podobných nabídek na internetu. Je potřeba zohlednit také skutečně realizované prodeje, stav nemovitosti, její dispozici, konkrétní část města a aktuální poptávku.

Důležitou roli hraje rovněž profesionální prezentace. Kvalitní fotografie, video, půdorys a dobře napsaný text pomohou zájemcům pochopit skutečné přednosti nemovitosti ještě před první prohlídkou.

Chystáte-li se prodávat, doporučuji nejprve zjistit reálnou tržní hodnotu a připravit jasnou prodejní strategii. Správný začátek může zásadně ovlivnit délku prodeje i výslednou cenu.